Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Montagny (basé sur le prix moyen de 3 700 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 979 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 992 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montagny (basé sur le prix moyen de 3 832 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 079 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 645 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 421 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 040 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 496 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 199 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montagny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 700 € / m² | 114 m² | 27 ventes | ~421 800 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 832 € / m² | 60 m² | 4 ventes | ~229 920 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montagny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 296 000 € (environ 3 832 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 680 € |
| Investissement total estimé | 319 680 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 456 € / mois (~30.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montagny.
📊 Résultat estimé pour Montagny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montagny (69700) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montagny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meaux La Montagne | 69550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Chenas | 69840 | 1 509 € / m² | 3 155 € / m² |
| Morance | 69480 | 3 602 € / m² | 3 750 € / m² |
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Anse | 69480 | 3 247 € / m² | 3 583 € / m² |
| Sainte-consorce | 69280 | 4 259 € / m² | 3 505 € / m² |
| Saint-lager | 69220 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Saint-bonnet-de-mure | 69720 | 4 425 € / m² | 3 784 € / m² |
| Sainte-colombe | 69560 | 2 644 € / m² | 3 638 € / m² |
| Montrottier | 69770 | 486 € / m² | 2 950 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.