Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Morance (basé sur le prix moyen de 3 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 041 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 689 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Morance (basé sur le prix moyen de 3 602 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 200 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 746 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 435 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 135 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 575 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 267 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morance, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 750 € / m² | 116 m² | 23 ventes | ~435 000 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 602 € / m² | 71 m² | 14 ventes | ~255 742 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morance ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 300 000 € (environ 3 602 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 000 € |
| Investissement total estimé | 324 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morance.
📊 Résultat estimé pour Morance :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morance (69480) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morance | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lyon 6eme | 69006 | 5 500 € / m² | 7 842 € / m² |
| Claveisolles | 69870 | N/C / m² | 1 027 € / m² |
| Fontaines Sur Saone | 69270 | 3 373 € / m² | 4 723 € / m² |
| Joux | 69170 | N/C / m² | 2 850 € / m² |
| Aigueperse | 69790 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Lyon 5eme | 69005 | 3 790 € / m² | 5 381 € / m² |
| Craponne | 69290 | 4 170 € / m² | 4 417 € / m² |
| Gleize | 69400 | 2 143 € / m² | 3 065 € / m² |
| Lyon 3eme | 69003 | 4 553 € / m² | 5 974 € / m² |
| Thizy Les Bourgs | 69240 | 1 908 € / m² | 1 290 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.