Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Craponne (basé sur le prix moyen de 4 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 383 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 257 701 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Craponne (basé sur le prix moyen de 4 170 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 272 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 512 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 507 955 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 661 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 006 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 648 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Craponne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 417 € / m² | 115 m² | 74 ventes | ~507 955 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 4 170 € / m² | 65 m² | 118 ventes | ~271 050 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Craponne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 353 360 € (environ 4 170 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 269 € |
| Investissement total estimé | 381 629 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 672 € / mois (~33.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Craponne.
📊 Résultat estimé pour Craponne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Craponne (69290) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Craponne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lyon 4eme | 69004 | 4 836 € / m² | 7 943 € / m² |
| Aigueperse | 69790 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Orlienas | 69530 | 4 601 € / m² | 3 982 € / m² |
| Saint-genis-l Argentiere | 69610 | 1 849 € / m² | 2 424 € / m² |
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Chabaniere | 69440 | 3 336 € / m² | 2 895 € / m² |
| Affoux | 69170 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Saint Symphorien Sur Coise | 69590 | 2 416 € / m² | 2 621 € / m² |
| Lyon 5eme | 69005 | 3 790 € / m² | 5 381 € / m² |
| Letra | 69620 | 1 956 € / m² | 2 839 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.