Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Chabaniere (basé sur le prix moyen de 2 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 548 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 434 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Chabaniere (basé sur le prix moyen de 3 336 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 330 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 859 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 330 030 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 379 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 953 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 720 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chabaniere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 895 € / m² | 114 m² | 34 ventes | ~330 030 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 336 € / m² | 85 m² | 5 ventes | ~283 560 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chabaniere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 231 600 € (environ 3 336 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 528 € |
| Investissement total estimé | 250 128 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chabaniere.
📊 Résultat estimé pour Chabaniere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chabaniere (69440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chabaniere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Anse | 69480 | 3 247 € / m² | 3 583 € / m² |
| Saint Bonnet Des Bruyeres | 69790 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| La Mulatiere | 69350 | 2 944 € / m² | 5 266 € / m² |
| Bessenay | 69690 | 455 € / m² | 2 550 € / m² |
| Charnay | 69380 | N/C / m² | 2 988 € / m² |
| Poleymieux-au-mont-d Or | 69250 | 3 363 € / m² | 3 640 € / m² |
| Toussieu | 69780 | 3 791 € / m² | 3 297 € / m² |
| Montmelas-saint-sorlin | 69640 | N/C / m² | 2 644 € / m² |
| Limonest | 69760 | 4 815 € / m² | 5 140 € / m² |
| Brullioles | 69690 | 2 522 € / m² | 1 493 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.