Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Bessenay (basé sur le prix moyen de 2 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 196 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 369 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Bessenay (basé sur le prix moyen de 455 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 160 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 313 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 838 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 509 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 329 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bessenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 550 € / m² | 100 m² | 16 ventes | ~255 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 455 € / m² | 75 m² | 3 ventes | ~34 125 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bessenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 000 € (environ 455 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 320 € |
| Investissement total estimé | 220 320 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bessenay.
📊 Résultat estimé pour Bessenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bessenay (69690) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bessenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loire-sur-rhone | 69700 | 3 418 € / m² | 2 575 € / m² |
| La Mulatiere | 69350 | 2 944 € / m² | 5 266 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Bagnols | 69620 | N/C / m² | 3 381 € / m² |
| Ville Sur Jarnioux | 69640 | 1 974 € / m² | 2 703 € / m² |
| Mornant | 69440 | 3 780 € / m² | 3 758 € / m² |
| Montanay | 69250 | 3 602 € / m² | 4 274 € / m² |
| Villecheneve | 69770 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
| Rivolet | 69640 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Irigny | 69540 | 3 677 € / m² | 4 093 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.