Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Villecheneve (basé sur le prix moyen de 1 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 691 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 724 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villecheneve (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 147 288 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 062 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~872 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~768 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villecheneve, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 444 € / m² | 102 m² | 18 ventes | ~147 288 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villecheneve ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 242 € |
| Investissement total estimé | 124 762 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villecheneve.
📊 Résultat estimé pour Villecheneve :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villecheneve (69770) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villecheneve | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Haies | 69420 | 4 331 € / m² | 2 989 € / m² |
| Poleymieux-au-mont-d Or | 69250 | 3 363 € / m² | 3 640 € / m² |
| Saint Martin En Haut | 69850 | 2 879 € / m² | 3 105 € / m² |
| Saint Georges De Reneins | 69830 | 2 409 € / m² | 2 633 € / m² |
| Rillieux-la-pape | 69140 | 2 731 € / m² | 3 933 € / m² |
| Lacenas | 69640 | 1 558 € / m² | 3 546 € / m² |
| Ternand | 69620 | 2 206 € / m² | 2 390 € / m² |
| Vourles | 69390 | 4 529 € / m² | 4 584 € / m² |
| Saint Germain Nuelles | 69210 | 1 129 € / m² | 3 541 € / m² |
| Saint-clement-les-places | 69930 | N/C / m² | 2 301 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.