Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Irigny (basé sur le prix moyen de 4 093 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 131 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 230 492 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Irigny (basé sur le prix moyen de 3 677 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 207 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 582 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 454 323 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 275 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 689 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 368 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Irigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 093 € / m² | 111 m² | 39 ventes | ~454 323 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 677 € / m² | 70 m² | 62 ventes | ~257 390 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Irigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 327 440 € (environ 3 677 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 195 € |
| Investissement total estimé | 353 635 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Irigny.
📊 Résultat estimé pour Irigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Irigny (69540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Irigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Larajasse | 69590 | 1 766 € / m² | 1 989 € / m² |
| Oullins Pierre Benite | 69600 | 3 194 € / m² | 4 493 € / m² |
| Loire-sur-rhone | 69700 | 3 418 € / m² | 2 575 € / m² |
| Moire | 69620 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Saint-genis-l Argentiere | 69610 | 1 849 € / m² | 2 424 € / m² |
| Bully | 69210 | 3 175 € / m² | 3 513 € / m² |
| Fontaines-saint-martin | 69270 | 3 517 € / m² | 4 787 € / m² |
| Colombier-saugnieu | 69124 | 3 521 € / m² | 3 027 € / m² |
| Saint-nizier-d Azergues | 69870 | 4 734 € / m² | 1 761 € / m² |
| Bibost | 69690 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.