Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Bully (basé sur le prix moyen de 3 513 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 829 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 830 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Bully (basé sur le prix moyen de 3 175 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 909 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 257 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 389 943 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 811 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 308 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 033 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bully, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 513 € / m² | 111 m² | 25 ventes | ~389 943 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 175 € / m² | 61 m² | 10 ventes | ~193 675 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bully ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 281 040 € (environ 3 175 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 483 € |
| Investissement total estimé | 303 523 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bully.
📊 Résultat estimé pour Bully :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bully (69210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bully | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chessy | 69380 | 3 176 € / m² | 2 826 € / m² |
| Saint-clement-sur-valsonne | 69170 | N/C / m² | 3 041 € / m² |
| Saint-lager | 69220 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Pusignan | 69330 | 4 675 € / m² | 3 725 € / m² |
| Azolette | 69790 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Quincie En Beaujolais | 69430 | 1 720 € / m² | 2 365 € / m² |
| Marcilly-d Azergues | 69380 | 3 278 € / m² | 4 583 € / m² |
| Caluire Et Cuire | 69300 | 3 931 € / m² | 5 595 € / m² |
| Lancie | 69220 | N/C / m² | 2 794 € / m² |
| Saint-laurent-de-mure | 69720 | 3 956 € / m² | 3 729 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.