Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Fontaines-saint-martin (basé sur le prix moyen de 4 787 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 762 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 298 717 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Fontaines-saint-martin (basé sur le prix moyen de 3 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 320 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 743 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 588 801 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 244 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 485 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 069 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontaines-saint-martin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 787 € / m² | 123 m² | 27 ventes | ~588 801 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 3 517 € / m² | 80 m² | 11 ventes | ~281 360 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontaines-saint-martin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 382 960 € (environ 3 517 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 637 € |
| Investissement total estimé | 413 597 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 248 € / mois (~28.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontaines-saint-martin.
📊 Résultat estimé pour Fontaines-saint-martin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontaines-saint-martin (69270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontaines-saint-martin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grigny | 69520 | 2 109 € / m² | 2 774 € / m² |
| Saint Romain En Gier | 69700 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Givors | 69700 | 1 927 € / m² | 2 898 € / m² |
| Feyzin | 69320 | 2 239 € / m² | 3 071 € / m² |
| Saint-andre-la-cote | 69440 | N/C / m² | 2 940 € / m² |
| Sarcey | 69490 | 2 400 € / m² | 3 400 € / m² |
| Le Perreon | 69460 | 2 222 € / m² | 2 890 € / m² |
| Cercie | 69220 | 2 366 € / m² | 2 520 € / m² |
| Saint-clement-de-vers | 69790 | N/C / m² | 1 670 € / m² |
| Poule-les-echarmeaux | 69870 | 2 333 € / m² | 2 391 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.