Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Grigny (basé sur le prix moyen de 2 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 223 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 290 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Grigny (basé sur le prix moyen de 2 109 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 663 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 687 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 756 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 880 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 543 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 359 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 774 € / m² | 94 m² | 52 ventes | ~260 756 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 109 € / m² | 67 m² | 76 ventes | ~141 303 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 920 € (environ 2 109 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 754 € |
| Investissement total estimé | 239 674 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 352 € / mois (~16.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grigny.
📊 Résultat estimé pour Grigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grigny (69520) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Poule-les-echarmeaux | 69870 | 2 333 € / m² | 2 391 € / m² |
| Meys | 69610 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Saint-didier-sur-beaujeu | 69430 | 1 886 € / m² | 2 786 € / m² |
| Dommartin | 69380 | 3 908 € / m² | 4 509 € / m² |
| Irigny | 69540 | 3 677 € / m² | 4 093 € / m² |
| Vindry-sur-turdine | 69490 | 3 566 € / m² | 2 799 € / m² |
| Venissieux | 69200 | 2 498 € / m² | 3 269 € / m² |
| Larajasse | 69590 | 1 766 € / m² | 1 989 € / m² |
| Charly | 69390 | 5 581 € / m² | 4 304 € / m² |
| Colombier-saugnieu | 69124 | 3 521 € / m² | 3 027 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.