Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Charly (basé sur le prix moyen de 4 304 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 275 127 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Charly (basé sur le prix moyen de 5 581 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 545 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 053 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 542 304 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 909 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 210 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 827 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 304 € / m² | 126 m² | 73 ventes | ~542 304 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 5 581 € / m² | 59 m² | 29 ventes | ~329 279 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 344 320 € (environ 5 581 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 546 € |
| Investissement total estimé | 371 866 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 568 € / mois (~44.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charly.
📊 Résultat estimé pour Charly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charly (69390) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-romain-de-popey | 69490 | 2 602 € / m² | 2 417 € / m² |
| Meys | 69610 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Chasselay | 69380 | 3 996 € / m² | 4 303 € / m² |
| Marcy | 69480 | 3 598 € / m² | 3 235 € / m² |
| Irigny | 69540 | 3 677 € / m² | 4 093 € / m² |
| Ampuis | 69420 | 3 003 € / m² | 2 716 € / m² |
| Saint Laurent D'agny | 69440 | 2 768 € / m² | 3 798 € / m² |
| Brussieu | 69690 | N/C / m² | 3 135 € / m² |
| Soucieu En Jarrest | 69510 | 3 395 € / m² | 3 856 € / m² |
| Chamelet | 69620 | 545 € / m² | 2 347 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.