Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Marcy (basé sur le prix moyen de 3 235 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 175 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 93 m² à Marcy (basé sur le prix moyen de 3 598 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 570 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 760 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 359 085 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 588 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 125 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 872 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marcy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 235 € / m² | 111 m² | 8 ventes | ~359 085 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 598 € / m² | 93 m² | 3 ventes | ~334 614 € (93 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marcy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 800 € (environ 3 598 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 704 € |
| Investissement total estimé | 279 504 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marcy.
📊 Résultat estimé pour Marcy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marcy (69480) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marcy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Yzeron | 69510 | 9 521 € / m² | 2 504 € / m² |
| Chessy | 69380 | 3 176 € / m² | 2 826 € / m² |
| Lantignie | 69430 | 1 174 € / m² | 2 396 € / m² |
| Jullie | 69840 | 1 878 € / m² | 3 920 € / m² |
| Riverie | 69440 | 1 774 € / m² | 1 444 € / m² |
| Legny | 69620 | 3 341 € / m² | 3 902 € / m² |
| Les Cheres | 69380 | 3 803 € / m² | 3 368 € / m² |
| Grigny | 69520 | 2 109 € / m² | 2 774 € / m² |
| Montromant | 69610 | 584 € / m² | 1 947 € / m² |
| Pusignan | 69330 | 4 675 € / m² | 3 725 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.