Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Legny (basé sur le prix moyen de 3 902 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 325 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 251 410 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Legny (basé sur le prix moyen de 3 341 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 270 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 294 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 495 554 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 572 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 933 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 583 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Legny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 902 € / m² | 127 m² | 7 ventes | ~495 554 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 3 341 € / m² | 81 m² | 4 ventes | ~270 621 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Legny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 160 € (environ 3 341 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 973 € |
| Investissement total estimé | 337 133 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Legny.
📊 Résultat estimé pour Legny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Legny (69620) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Legny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Charentay | 69220 | 2 165 € / m² | 3 255 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
| Chaussan | 69440 | N/C / m² | 3 807 € / m² |
| Treves | 69420 | 2 607 € / m² | 3 111 € / m² |
| Fleurieux-sur-l Arbresle | 69210 | 3 913 € / m² | 3 168 € / m² |
| La Mulatiere | 69350 | 2 944 € / m² | 5 266 € / m² |
| Feyzin | 69320 | 2 239 € / m² | 3 071 € / m² |
| Albigny-sur-saone | 69250 | 3 785 € / m² | 4 500 € / m² |
| Les Haies | 69420 | 4 331 € / m² | 2 989 € / m² |
| Tassin-la-demi-lune | 69160 | 4 205 € / m² | 5 454 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.