Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Feyzin (basé sur le prix moyen de 3 071 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 527 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 149 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Feyzin (basé sur le prix moyen de 2 239 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 651 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 427 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 325 526 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 346 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 927 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 697 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Feyzin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 071 € / m² | 106 m² | 43 ventes | ~325 526 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 239 € / m² | 62 m² | 53 ventes | ~138 818 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Feyzin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 245 680 € (environ 2 239 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 654 € |
| Investissement total estimé | 265 334 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 432 € / mois (~17.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Feyzin.
📊 Résultat estimé pour Feyzin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Feyzin (69320) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Feyzin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Condrieu | 69420 | 2 318 € / m² | 2 692 € / m² |
| Riverie | 69440 | 1 774 € / m² | 1 444 € / m² |
| Drace | 69220 | 25 269 € / m² | 2 730 € / m² |
| Saint Jean La Bussiere | 69550 | 2 414 € / m² | 1 488 € / m² |
| Quincieux | 69650 | 9 943 € / m² | 3 539 € / m² |
| Longes | 69420 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Emeringes | 69840 | N/C / m² | 672 € / m² |
| Chazay-d Azergues | 69380 | 3 242 € / m² | 3 786 € / m² |
| Saint-clement-de-vers | 69790 | N/C / m² | 1 670 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.