Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Longes (basé sur le prix moyen de 2 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 144 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 687 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Longes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 757 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 443 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 271 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 650 € / m² | 92 m² | 21 ventes | ~243 800 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 960 € |
| Investissement total estimé | 228 960 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longes.
📊 Résultat estimé pour Longes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longes (69420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Cheres | 69380 | 3 803 € / m² | 3 368 € / m² |
| Saint-just-d Avray | 69870 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| Joux | 69170 | N/C / m² | 2 850 € / m² |
| Lucenay | 69480 | 3 288 € / m² | 3 654 € / m² |
| Longessaigne | 69770 | 1 293 € / m² | 1 946 € / m² |
| Corcelles En Beaujolais | 69220 | N/C / m² | 3 000 € / m² |
| Lyon 4eme | 69004 | 4 836 € / m² | 7 943 € / m² |
| Saint-forgeux | 69490 | 1 538 € / m² | 2 167 € / m² |
| Lissieu | 69380 | 6 727 € / m² | 4 012 € / m² |
| Propieres | 69790 | 1 667 € / m² | 772 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.