Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Longessaigne (basé sur le prix moyen de 1 946 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 022 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 574 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Longessaigne (basé sur le prix moyen de 1 293 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 182 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 19 679 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 952 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 571 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 290 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 136 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longessaigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 946 € / m² | 112 m² | 3 ventes | ~217 952 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 1 293 € / m² | 30 m² | 1 ventes | ~38 790 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longessaigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 680 € (environ 1 293 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 454 € |
| Investissement total estimé | 168 134 € |
| Loyer mensuel estimé | 824 € / mois (~10.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longessaigne.
📊 Résultat estimé pour Longessaigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longessaigne (69770) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longessaigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pomeys | 69590 | N/C / m² | 2 451 € / m² |
| Albigny-sur-saone | 69250 | 3 785 € / m² | 4 500 € / m² |
| Neuville Sur Saone | 69250 | 3 531 € / m² | 4 637 € / m² |
| Chevinay | 69210 | N/C / m² | 3 027 € / m² |
| Sourcieux-les-mines | 69210 | 1 998 € / m² | 3 374 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Lyon 5eme | 69005 | 3 790 € / m² | 5 381 € / m² |
| Mornant | 69440 | 3 780 € / m² | 3 758 € / m² |
| Ancy | 69490 | N/C / m² | 3 299 € / m² |
| Saint-andre-la-cote | 69440 | N/C / m² | 2 940 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.