Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Quincieux (basé sur le prix moyen de 3 539 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 942 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 210 067 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Quincieux (basé sur le prix moyen de 9 943 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 151 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 448 951 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 414 063 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 451 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 158 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Quincieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 539 € / m² | 117 m² | 42 ventes | ~414 063 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 9 943 € / m² | 89 m² | 24 ventes | ~884 927 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Quincieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 283 120 € (environ 9 943 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 650 € |
| Investissement total estimé | 305 770 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 360 € / mois (~79.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Quincieux.
📊 Résultat estimé pour Quincieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Quincieux (69650) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Quincieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aigueperse | 69790 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Lachassagne | 69480 | 2 096 € / m² | 4 502 € / m² |
| Marcy | 69480 | 3 598 € / m² | 3 235 € / m² |
| Longessaigne | 69770 | 1 293 € / m² | 1 946 € / m² |
| Aveize | 69610 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Caluire Et Cuire | 69300 | 3 931 € / m² | 5 595 € / m² |
| Cenves | 69840 | N/C / m² | 2 158 € / m² |
| Echalas | 69700 | 3 201 € / m² | 3 403 € / m² |
| Saint Romain En Gier | 69700 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Joux | 69170 | N/C / m² | 2 850 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.