Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Saint-clement-de-vers (basé sur le prix moyen de 1 670 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 729 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 794 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-clement-de-vers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 155 310 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 119 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~919 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~810 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-clement-de-vers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 670 € / m² | 93 m² | 7 ventes | ~155 310 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-clement-de-vers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 688 € |
| Investissement total estimé | 144 288 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-clement-de-vers.
📊 Résultat estimé pour Saint-clement-de-vers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-clement-de-vers (69790) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-clement-de-vers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dardilly | 69570 | 4 232 € / m² | 4 449 € / m² |
| Craponne | 69290 | 4 170 € / m² | 4 417 € / m² |
| Fleurie | 69820 | 1 782 € / m² | 2 214 € / m² |
| Decines-charpieu | 69150 | 3 280 € / m² | 3 948 € / m² |
| Ecully | 69130 | 4 343 € / m² | 5 670 € / m² |
| Dommartin | 69380 | 3 908 € / m² | 4 509 € / m² |
| Vindry-sur-turdine | 69490 | 3 566 € / m² | 2 799 € / m² |
| Bessenay | 69690 | 455 € / m² | 2 550 € / m² |
| Lyon 3eme | 69003 | 4 553 € / m² | 5 974 € / m² |
| Saint-julien | 69640 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.