Pour l'achat d'une maison standard de 155 m² à Ecully (basé sur le prix moyen de 5 670 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 123 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 445 868 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Ecully (basé sur le prix moyen de 4 343 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 528 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 250 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 878 850 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 335 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 201 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 581 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ecully, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 670 € / m² | 155 m² | 72 ventes | ~878 850 € (Maison 155 m²) |
| Appartement | 4 343 € / m² | 75 m² | 213 ventes | ~325 725 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ecully ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 453 600 € (environ 4 343 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 288 € |
| Investissement total estimé | 489 888 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 776 € / mois (~34.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ecully.
📊 Résultat estimé pour Ecully :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ecully (69130) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ecully | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-marcel-l Eclaire | 69170 | N/C / m² | 4 368 € / m² |
| Civrieux-d Azergues | 69380 | 2 259 € / m² | 3 785 € / m² |
| Saint-pierre-de-chandieu | 69780 | 3 607 € / m² | 3 892 € / m² |
| Condrieu | 69420 | 2 318 € / m² | 2 692 € / m² |
| St Fons | 69190 | 2 398 € / m² | 3 330 € / m² |
| Deux-grosnes | 69860 | 715 € / m² | 2 028 € / m² |
| Bessenay | 69690 | 455 € / m² | 2 550 € / m² |
| Sainte-catherine | 69440 | 2 521 € / m² | 2 099 € / m² |
| Communay | 69360 | 3 017 € / m² | 3 938 € / m² |
| Beaujeu | 69430 | 2 542 € / m² | 1 922 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.