Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Dommartin (basé sur le prix moyen de 4 509 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 813 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 304 245 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Dommartin (basé sur le prix moyen de 3 908 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 265 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 599 697 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 323 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 549 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 126 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dommartin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 509 € / m² | 133 m² | 24 ventes | ~599 697 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 3 908 € / m² | 100 m² | 12 ventes | ~390 800 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dommartin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 720 € (environ 3 908 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 858 € |
| Investissement total estimé | 389 578 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 504 € / mois (~31.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dommartin.
📊 Résultat estimé pour Dommartin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dommartin (69380) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dommartin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pommiers | 69480 | 3 590 € / m² | 3 533 € / m² |
| Mions | 69780 | 4 113 € / m² | 3 846 € / m² |
| Saint-germain-au-mont-d Or | 69650 | 3 192 € / m² | 3 925 € / m² |
| Eveux | 69210 | N/C / m² | 4 598 € / m² |
| Lentilly | 69210 | 4 194 € / m² | 4 273 € / m² |
| Souzy | 69610 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
| Theize | 69620 | N/C / m² | 3 054 € / m² |
| Riverie | 69440 | 1 774 € / m² | 1 444 € / m² |
| Feyzin | 69320 | 2 239 € / m² | 3 071 € / m² |
| Saint-andre-la-cote | 69440 | N/C / m² | 2 940 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.