Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Riverie (basé sur le prix moyen de 1 444 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 610 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 933 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Riverie (basé sur le prix moyen de 1 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 632 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 400 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 129 960 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~937 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~769 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~677 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Riverie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 444 € / m² | 90 m² | 1 ventes | ~129 960 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 774 € / m² | 76 m² | 3 ventes | ~134 824 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Riverie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 520 € (environ 1 774 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 242 € |
| Investissement total estimé | 124 762 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 136 € / mois (~14.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Riverie.
📊 Résultat estimé pour Riverie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Riverie (69440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Riverie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeurbanne | 69100 | 3 567 € / m² | 4 221 € / m² |
| Saint-clement-de-vers | 69790 | N/C / m² | 1 670 € / m² |
| Brussieu | 69690 | N/C / m² | 3 135 € / m² |
| Limonest | 69760 | 4 815 € / m² | 5 140 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
| Propieres | 69790 | 1 667 € / m² | 772 € / m² |
| Chenas | 69840 | 1 509 € / m² | 3 155 € / m² |
| Chaponnay | 69970 | 4 598 € / m² | 3 723 € / m² |
| Longessaigne | 69770 | 1 293 € / m² | 1 946 € / m² |
| Valsonne | 69170 | 1 188 € / m² | 1 102 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.