Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Valsonne (basé sur le prix moyen de 1 102 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 419 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 285 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Valsonne (basé sur le prix moyen de 1 188 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 362 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 176 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 89 262 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~643 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~528 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~465 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valsonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 102 € / m² | 81 m² | 13 ventes | ~89 262 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 1 188 € / m² | 65 m² | 10 ventes | ~77 220 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valsonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 88 160 € (environ 1 188 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 053 € |
| Investissement total estimé | 95 213 € |
| Loyer mensuel estimé | 760 € / mois (~9.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valsonne.
📊 Résultat estimé pour Valsonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valsonne (69170) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valsonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lyon 9eme | 69009 | 3 824 € / m² | 5 587 € / m² |
| Beauvallon | 69700 | 2 860 € / m² | 3 673 € / m² |
| Vaugneray | 69670 | 3 555 € / m² | 3 733 € / m² |
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Cublize | 69550 | 1 143 € / m² | 1 944 € / m² |
| Saint-forgeux | 69490 | 1 538 € / m² | 2 167 € / m² |
| Treves | 69420 | 2 607 € / m² | 3 111 € / m² |
| Savigny | 69210 | 2 832 € / m² | 2 634 € / m² |
| Cours | 69470 | 2 123 € / m² | 1 357 € / m² |
| Fontaines-saint-martin | 69270 | 3 517 € / m² | 4 787 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.