Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Vaugneray (basé sur le prix moyen de 3 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 909 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 206 431 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Vaugneray (basé sur le prix moyen de 3 555 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 267 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 071 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 406 897 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 933 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 408 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 121 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vaugneray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 733 € / m² | 109 m² | 61 ventes | ~406 897 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 555 € / m² | 76 m² | 18 ventes | ~270 180 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vaugneray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 298 640 € (environ 3 555 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 891 € |
| Investissement total estimé | 322 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vaugneray.
📊 Résultat estimé pour Vaugneray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vaugneray (69670) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vaugneray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sathonay-camp | 69580 | 3 674 € / m² | 4 118 € / m² |
| Chambost-longessaigne | 69770 | 926 € / m² | 1 491 € / m² |
| Propieres | 69790 | 1 667 € / m² | 772 € / m² |
| Grigny | 69520 | 2 109 € / m² | 2 774 € / m² |
| Rontalon | 69510 | 3 114 € / m² | 3 289 € / m² |
| Fontaines Sur Saone | 69270 | 3 373 € / m² | 4 723 € / m² |
| Echalas | 69700 | 3 201 € / m² | 3 403 € / m² |
| La Chapelle Sur Coise | 69590 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Loire-sur-rhone | 69700 | 3 418 € / m² | 2 575 € / m² |
| Grezieu-le-marche | 69610 | N/C / m² | 1 946 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.