Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Cublize (basé sur le prix moyen de 1 944 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 793 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 804 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Cublize (basé sur le prix moyen de 1 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 327 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 373 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 128 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 219 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 001 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~882 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cublize, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 944 € / m² | 87 m² | 17 ventes | ~169 128 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 143 € / m² | 61 m² | 9 ventes | ~69 723 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cublize ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 520 € (environ 1 143 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 442 € |
| Investissement total estimé | 167 962 € |
| Loyer mensuel estimé | 728 € / mois (~9.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cublize.
📊 Résultat estimé pour Cublize :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cublize (69550) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cublize | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fleurie | 69820 | 1 782 € / m² | 2 214 € / m² |
| Limonest | 69760 | 4 815 € / m² | 5 140 € / m² |
| Vourles | 69390 | 4 529 € / m² | 4 584 € / m² |
| Rivolet | 69640 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Lozanne | 69380 | 2 847 € / m² | 3 978 € / m² |
| Belmont D'azergues | 69380 | 3 294 € / m² | 2 382 € / m² |
| Alix | 69380 | 3 487 € / m² | 3 636 € / m² |
| Thurins | 69510 | 3 834 € / m² | 3 169 € / m² |
| Civrieux-d Azergues | 69380 | 2 259 € / m² | 3 785 € / m² |
| Saint Cyr Au Mont D Or | 69450 | 5 557 € / m² | 5 688 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.