Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Treves (basé sur le prix moyen de 3 111 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 824 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 197 288 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Treves (basé sur le prix moyen de 2 607 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 856 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 583 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 388 875 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 803 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 302 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 027 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Treves, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 111 € / m² | 125 m² | 7 ventes | ~388 875 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 607 € / m² | 70 m² | 1 ventes | ~182 490 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Treves ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 880 € (environ 2 607 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 910 € |
| Investissement total estimé | 268 790 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Treves.
📊 Résultat estimé pour Treves :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Treves (69420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Treves | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Savigny | 69210 | 2 832 € / m² | 2 634 € / m² |
| Grezieu-la-varenne | 69290 | 4 048 € / m² | 3 988 € / m² |
| Sainte-catherine | 69440 | 2 521 € / m² | 2 099 € / m² |
| Meaux La Montagne | 69550 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Saint Etienne Des Oullieres | 69460 | 4 844 € / m² | 2 923 € / m² |
| Sourcieux-les-mines | 69210 | 1 998 € / m² | 3 374 € / m² |
| Mions | 69780 | 4 113 € / m² | 3 846 € / m² |
| Tupin Et Semons | 69420 | N/C / m² | 2 414 € / m² |
| Saint-forgeux | 69490 | 1 538 € / m² | 2 167 € / m² |
| Taluyers | 69440 | 3 628 € / m² | 4 220 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.