Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Grezieu-la-varenne (basé sur le prix moyen de 3 988 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 170 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 234 695 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Grezieu-la-varenne (basé sur le prix moyen de 4 048 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 101 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 113 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 462 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 334 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 738 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 411 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grezieu-la-varenne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 988 € / m² | 116 m² | 63 ventes | ~462 608 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 4 048 € / m² | 58 m² | 32 ventes | ~234 784 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grezieu-la-varenne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 319 040 € (environ 4 048 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 523 € |
| Investissement total estimé | 344 563 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 592 € / mois (~32.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grezieu-la-varenne.
📊 Résultat estimé pour Grezieu-la-varenne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grezieu-la-varenne (69290) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grezieu-la-varenne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vernaison | 69390 | 3 898 € / m² | 4 333 € / m² |
| Moire | 69620 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Taluyers | 69440 | 3 628 € / m² | 4 220 € / m² |
| Grezieu-le-marche | 69610 | N/C / m² | 1 946 € / m² |
| Jonage | 69330 | 4 357 € / m² | 3 782 € / m² |
| Charly | 69390 | 5 581 € / m² | 4 304 € / m² |
| Saint Cyr Sur Le Rhone | 69560 | 3 269 € / m² | 3 921 € / m² |
| La Chapelle Sur Coise | 69590 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Condrieu | 69420 | 2 318 € / m² | 2 692 € / m² |
| Vourles | 69390 | 4 529 € / m² | 4 584 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.