Pour l'achat d'une maison standard de 205 m² à Moire (basé sur le prix moyen de 2 442 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 348 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 253 975 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Moire (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 500 610 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 608 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 963 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 609 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 442 € / m² | 205 m² | 7 ventes | ~500 610 € (Maison 205 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 629 € |
| Investissement total estimé | 210 989 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moire.
📊 Résultat estimé pour Moire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moire (69620) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marcilly-d Azergues | 69380 | 3 278 € / m² | 4 583 € / m² |
| Saint-germain-au-mont-d Or | 69650 | 3 192 € / m² | 3 925 € / m² |
| Ancy | 69490 | N/C / m² | 3 299 € / m² |
| Fontaines Sur Saone | 69270 | 3 373 € / m² | 4 723 € / m² |
| Les Halles | 69610 | N/C / m² | 1 299 € / m² |
| Venissieux | 69200 | 2 498 € / m² | 3 269 € / m² |
| Anse | 69480 | 3 247 € / m² | 3 583 € / m² |
| Decines-charpieu | 69150 | 3 280 € / m² | 3 948 € / m² |
| Craponne | 69290 | 4 170 € / m² | 4 417 € / m² |
| Drace | 69220 | 25 269 € / m² | 2 730 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.