Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Eveux (basé sur le prix moyen de 4 598 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 028 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 219 274 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Eveux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 432 212 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 115 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 558 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 253 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eveux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 598 € / m² | 94 m² | 20 ventes | ~432 212 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eveux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 367 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 427 € |
| Investissement total estimé | 397 267 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eveux.
📊 Résultat estimé pour Eveux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eveux (69210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eveux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuville Sur Saone | 69250 | 3 531 € / m² | 4 637 € / m² |
| Deux-grosnes | 69860 | 715 € / m² | 2 028 € / m² |
| Chambost-longessaigne | 69770 | 926 € / m² | 1 491 € / m² |
| Francheville | 69340 | 3 789 € / m² | 4 493 € / m² |
| Venissieux | 69200 | 2 498 € / m² | 3 269 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| L Arbresle | 69210 | 2 555 € / m² | 3 693 € / m² |
| Val D'oingt | 69620 | 2 913 € / m² | 3 409 € / m² |
| Les Cheres | 69380 | 3 803 € / m² | 3 368 € / m² |
| Champagne-au-mont-d Or | 69410 | 3 375 € / m² | 4 785 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.