Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Francheville (basé sur le prix moyen de 4 493 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 287 209 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Francheville (basé sur le prix moyen de 3 789 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 226 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 637 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 566 118 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 081 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 351 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 951 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Francheville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 493 € / m² | 126 m² | 103 ventes | ~566 118 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 3 789 € / m² | 69 m² | 136 ventes | ~261 441 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Francheville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 359 440 € (environ 3 789 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 755 € |
| Investissement total estimé | 388 195 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 424 € / mois (~30.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Francheville.
📊 Résultat estimé pour Francheville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Francheville (69340) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Francheville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lamure Sur Azergues | 69870 | 2 316 € / m² | 1 860 € / m² |
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Grezieu-le-marche | 69610 | N/C / m² | 1 946 € / m² |
| Feyzin | 69320 | 2 239 € / m² | 3 071 € / m² |
| Neuville Sur Saone | 69250 | 3 531 € / m² | 4 637 € / m² |
| Meys | 69610 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Charbonnieres-les-bains | 69260 | 4 774 € / m² | 5 019 € / m² |
| Saint-pierre-la-palud | 69210 | 3 300 € / m² | 3 377 € / m² |
| Saint Germain Nuelles | 69210 | 1 129 € / m² | 3 541 € / m² |
| Millery | 69390 | 4 286 € / m² | 3 820 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.