Pour l'achat d'une maison standard de 138 m² à Charbonnieres-les-bains (basé sur le prix moyen de 5 019 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 249 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 351 388 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Charbonnieres-les-bains (basé sur le prix moyen de 4 774 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 568 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 540 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 692 622 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 992 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 099 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 610 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charbonnieres-les-bains, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 019 € / m² | 138 m² | 30 ventes | ~692 622 € (Maison 138 m²) |
| Appartement | 4 774 € / m² | 70 m² | 37 ventes | ~334 180 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charbonnieres-les-bains ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 401 520 € (environ 4 774 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 122 € |
| Investissement total estimé | 433 642 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 056 € / mois (~38.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charbonnieres-les-bains.
📊 Résultat estimé pour Charbonnieres-les-bains :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charbonnieres-les-bains (69260) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charbonnieres-les-bains | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villie Morgon | 69910 | 2 094 € / m² | 2 222 € / m² |
| Theize | 69620 | N/C / m² | 3 054 € / m² |
| Charly | 69390 | 5 581 € / m² | 4 304 € / m² |
| Grezieu-le-marche | 69610 | N/C / m² | 1 946 € / m² |
| Neuville Sur Saone | 69250 | 3 531 € / m² | 4 637 € / m² |
| Saint Cyr Sur Le Rhone | 69560 | 3 269 € / m² | 3 921 € / m² |
| Sourcieux-les-mines | 69210 | 1 998 € / m² | 3 374 € / m² |
| Lachassagne | 69480 | 2 096 € / m² | 4 502 € / m² |
| Couzon-au-mont-d Or | 69270 | 3 008 € / m² | 4 173 € / m² |
| Chenelette | 69430 | N/C / m² | 1 919 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.