Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Chenelette (basé sur le prix moyen de 1 919 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 873 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 436 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chenelette (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 143 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 342 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 102 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~970 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chenelette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 919 € / m² | 97 m² | 18 ventes | ~186 143 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chenelette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 282 € |
| Investissement total estimé | 165 802 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chenelette.
📊 Résultat estimé pour Chenelette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chenelette (69430) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chenelette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Larajasse | 69590 | 1 766 € / m² | 1 989 € / m² |
| Duerne | 69850 | 1 790 € / m² | 2 921 € / m² |
| Sarcey | 69490 | 2 400 € / m² | 3 400 € / m² |
| Chassieu | 69680 | 4 319 € / m² | 4 566 € / m² |
| Sathonay-village | 69580 | 3 734 € / m² | 4 471 € / m² |
| Belmont D'azergues | 69380 | 3 294 € / m² | 2 382 € / m² |
| Anse | 69480 | 3 247 € / m² | 3 583 € / m² |
| Sainte-consorce | 69280 | 4 259 € / m² | 3 505 € / m² |
| Lyon 1er | 69001 | 5 086 € / m² | 4 437 € / m² |
| La Tour De Salvagny | 69890 | 4 978 € / m² | 4 559 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.