Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Chassieu (basé sur le prix moyen de 4 566 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 485 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 268 711 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Chassieu (basé sur le prix moyen de 4 319 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 297 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 234 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 529 656 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 818 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 135 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 761 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chassieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 566 € / m² | 116 m² | 56 ventes | ~529 656 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 4 319 € / m² | 64 m² | 36 ventes | ~276 416 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chassieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 365 280 € (environ 4 319 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 222 € |
| Investissement total estimé | 394 502 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 768 € / mois (~34.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chassieu.
📊 Résultat estimé pour Chassieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chassieu (69680) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chassieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Frontenas | 69620 | 3 833 € / m² | 3 237 € / m² |
| Vernay | 69430 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Bessenay | 69690 | 455 € / m² | 2 550 € / m² |
| Morance | 69480 | 3 602 € / m² | 3 750 € / m² |
| Saint Cyr Sur Le Rhone | 69560 | 3 269 € / m² | 3 921 € / m² |
| Saint-pierre-la-palud | 69210 | 3 300 € / m² | 3 377 € / m² |
| Salles Arbuissonnas En B | 69460 | 2 567 € / m² | 2 044 € / m² |
| Belmont D'azergues | 69380 | 3 294 € / m² | 2 382 € / m² |
| Marcy | 69480 | 3 598 € / m² | 3 235 € / m² |
| Jons | 69330 | 4 145 € / m² | 3 825 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.