Pour l'achat d'une maison standard de 58 m² à Emeringes (basé sur le prix moyen de 672 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 183 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 19 774 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Emeringes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 38 976 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~281 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~231 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~203 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Emeringes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 672 € / m² | 58 m² | 1 ventes | ~38 976 € (Maison 58 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Emeringes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 53 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 301 € |
| Investissement total estimé | 58 061 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Emeringes.
📊 Résultat estimé pour Emeringes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Emeringes (69840) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Emeringes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-lager | 69220 | N/C / m² | 2 160 € / m² |
| Pollionnay | 69290 | 3 647 € / m² | 3 836 € / m² |
| Gleize | 69400 | 2 143 € / m² | 3 065 € / m² |
| Villeurbanne | 69100 | 3 567 € / m² | 4 221 € / m² |
| Lentilly | 69210 | 4 194 € / m² | 4 273 € / m² |
| Cenves | 69840 | N/C / m² | 2 158 € / m² |
| Grandris | 69870 | 3 334 € / m² | 1 836 € / m² |
| Saint-genis-les-ollieres | 69290 | 3 455 € / m² | 4 441 € / m² |
| Saint-bonnet-le-troncy | 69870 | N/C / m² | 1 577 € / m² |
| L Arbresle | 69210 | 2 555 € / m² | 3 693 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.