Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Saint-genis-les-ollieres (basé sur le prix moyen de 4 441 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 292 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 247 836 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Saint-genis-les-ollieres (basé sur le prix moyen de 3 455 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 118 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 945 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 488 510 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 521 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 891 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 546 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-genis-les-ollieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 441 € / m² | 110 m² | 55 ventes | ~488 510 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 455 € / m² | 69 m² | 17 ventes | ~238 395 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-genis-les-ollieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 355 280 € (environ 3 455 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 422 € |
| Investissement total estimé | 383 702 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 208 € / mois (~27.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-genis-les-ollieres.
📊 Résultat estimé pour Saint-genis-les-ollieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-genis-les-ollieres (69290) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-genis-les-ollieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Emeringes | 69840 | N/C / m² | 672 € / m² |
| Condrieu | 69420 | 2 318 € / m² | 2 692 € / m² |
| Saint-romain-au-mont-d Or | 69270 | 3 906 € / m² | 5 052 € / m² |
| La Chapelle Sur Coise | 69590 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Chambost-longessaigne | 69770 | 926 € / m² | 1 491 € / m² |
| Saint Romain En Gier | 69700 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Les Ardillats | 69430 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Taponas | 69220 | N/C / m² | 2 984 € / m² |
| Meys | 69610 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Villefranche | 69400 | 2 474 € / m² | 2 955 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.