Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Villefranche (basé sur le prix moyen de 2 955 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 372 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 417 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Villefranche (basé sur le prix moyen de 2 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 094 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 545 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 109 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 731 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 525 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villefranche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 955 € / m² | 99 m² | 101 ventes | ~292 545 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 474 € / m² | 67 m² | 563 ventes | ~165 758 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villefranche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 400 € (environ 2 474 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 912 € |
| Investissement total estimé | 255 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 584 € / mois (~19.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villefranche.
📊 Résultat estimé pour Villefranche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villefranche (69400) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villefranche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-julien-sur-bibost | 69690 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Saint Georges De Reneins | 69830 | 2 409 € / m² | 2 633 € / m² |
| Saint Igny De Vers | 69790 | N/C / m² | 910 € / m² |
| Saint-didier-sur-beaujeu | 69430 | 1 886 € / m² | 2 786 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Feyzin | 69320 | 2 239 € / m² | 3 071 € / m² |
| Communay | 69360 | 3 017 € / m² | 3 938 € / m² |
| Quincieux | 69650 | 9 943 € / m² | 3 539 € / m² |
| Rillieux-la-pape | 69140 | 2 731 € / m² | 3 933 € / m² |
| Curis-au-mont-d'or | 69250 | 3 623 € / m² | 4 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.