Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Chaussan (basé sur le prix moyen de 3 807 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 625 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 758 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chaussan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 346 437 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 497 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 050 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 806 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaussan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 807 € / m² | 91 m² | 11 ventes | ~346 437 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaussan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 304 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 365 € |
| Investissement total estimé | 328 925 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaussan.
📊 Résultat estimé pour Chaussan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaussan (69440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaussan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lyon 1er | 69001 | 5 086 € / m² | 4 437 € / m² |
| St Fons | 69190 | 2 398 € / m² | 3 330 € / m² |
| Thurins | 69510 | 3 834 € / m² | 3 169 € / m² |
| Chaponost | 69630 | 3 991 € / m² | 4 264 € / m² |
| Villeurbanne | 69100 | 3 567 € / m² | 4 221 € / m² |
| Lyon 4eme | 69004 | 4 836 € / m² | 7 943 € / m² |
| Belleville-en-beaujolais | 69220 | 2 491 € / m² | 2 737 € / m² |
| Genay | 69730 | 3 369 € / m² | 3 714 € / m² |
| Condrieu | 69420 | 2 318 € / m² | 2 692 € / m² |
| Pusignan | 69330 | 4 675 € / m² | 3 725 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.