Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Chaponost (basé sur le prix moyen de 4 264 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 520 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 272 570 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Chaponost (basé sur le prix moyen de 3 991 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 385 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 832 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 537 264 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 873 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 180 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 800 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaponost, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 264 € / m² | 126 m² | 70 ventes | ~537 264 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 3 991 € / m² | 74 m² | 50 ventes | ~295 334 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaponost ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 341 120 € (environ 3 991 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 290 € |
| Investissement total estimé | 368 410 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 552 € / mois (~31.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaponost.
📊 Résultat estimé pour Chaponost :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaponost (69630) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaponost | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Solaize | 69360 | 2 850 € / m² | 3 513 € / m² |
| Echalas | 69700 | 3 201 € / m² | 3 403 € / m² |
| Porte Des Pierres Dorees | 69640 | 2 808 € / m² | 3 133 € / m² |
| Beauvallon | 69700 | 2 860 € / m² | 3 673 € / m² |
| Chaponnay | 69970 | 4 598 € / m² | 3 723 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Odenas | 69460 | 1 854 € / m² | 2 661 € / m² |
| Saint-genis-laval | 69230 | 3 696 € / m² | 4 855 € / m² |
| Saint-genis-l Argentiere | 69610 | 1 849 € / m² | 2 424 € / m² |
| Givors | 69700 | 1 927 € / m² | 2 898 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.