Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Solaize (basé sur le prix moyen de 3 513 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 862 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 201 395 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Solaize (basé sur le prix moyen de 2 850 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 429 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 396 969 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 861 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 349 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 069 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Solaize, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 513 € / m² | 113 m² | 32 ventes | ~396 969 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 850 € / m² | 66 m² | 6 ventes | ~188 100 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Solaize ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 281 040 € (environ 2 850 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 483 € |
| Investissement total estimé | 303 523 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Solaize.
📊 Résultat estimé pour Solaize :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Solaize (69360) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Solaize | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ville Sur Jarnioux | 69640 | 1 974 € / m² | 2 703 € / m² |
| Saint-julien | 69640 | N/C / m² | 3 119 € / m² |
| Odenas | 69460 | 1 854 € / m² | 2 661 € / m² |
| Saint-pierre-la-palud | 69210 | 3 300 € / m² | 3 377 € / m² |
| Saint Etienne Des Oullieres | 69460 | 4 844 € / m² | 2 923 € / m² |
| Bagnols | 69620 | N/C / m² | 3 381 € / m² |
| Blace | 69460 | 1 935 € / m² | 2 825 € / m² |
| Genas | 69740 | 3 810 € / m² | 4 588 € / m² |
| Chassieu | 69680 | 4 319 € / m² | 4 566 € / m² |
| Souzy | 69610 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.