Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Odenas (basé sur le prix moyen de 2 661 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 560 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 751 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Odenas (basé sur le prix moyen de 1 854 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 128 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 332 625 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 398 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 969 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 734 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Odenas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 661 € / m² | 125 m² | 11 ventes | ~332 625 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 1 854 € / m² | 82 m² | 5 ventes | ~152 028 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Odenas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 880 € (environ 1 854 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 030 € |
| Investissement total estimé | 229 910 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 184 € / mois (~14.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Odenas.
📊 Résultat estimé pour Odenas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Odenas (69460) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Odenas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chabaniere | 69440 | 3 336 € / m² | 2 895 € / m² |
| Le Perreon | 69460 | 2 222 € / m² | 2 890 € / m² |
| Salles Arbuissonnas En B | 69460 | 2 567 € / m² | 2 044 € / m² |
| Lantignie | 69430 | 1 174 € / m² | 2 396 € / m² |
| Albigny-sur-saone | 69250 | 3 785 € / m² | 4 500 € / m² |
| Aveize | 69610 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Meys | 69610 | N/C / m² | 2 178 € / m² |
| Aigueperse | 69790 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Lyon 4eme | 69004 | 4 836 € / m² | 7 943 € / m² |
| Tupin Et Semons | 69420 | N/C / m² | 2 414 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.