Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Givors (basé sur le prix moyen de 2 898 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 292 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 673 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Givors (basé sur le prix moyen de 1 927 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 570 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 590 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 310 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 984 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 629 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Givors, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 898 € / m² | 95 m² | 67 ventes | ~275 310 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 927 € / m² | 63 m² | 137 ventes | ~121 401 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Givors ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 231 840 € (environ 1 927 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 547 € |
| Investissement total estimé | 250 387 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 232 € / mois (~15.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Givors.
📊 Résultat estimé pour Givors :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Givors (69700) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Givors | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Verand | 69620 | 2 724 € / m² | 2 534 € / m² |
| Drace | 69220 | 25 269 € / m² | 2 730 € / m² |
| Grezieu-la-varenne | 69290 | 4 048 € / m² | 3 988 € / m² |
| Saint-symphorien-d'ozon | 69360 | 3 677 € / m² | 3 108 € / m² |
| Poule-les-echarmeaux | 69870 | 2 333 € / m² | 2 391 € / m² |
| Cours | 69470 | 2 123 € / m² | 1 357 € / m² |
| Grandris | 69870 | 3 334 € / m² | 1 836 € / m² |
| Chassieu | 69680 | 4 319 € / m² | 4 566 € / m² |
| Serezin-du-rhone | 69360 | 3 639 € / m² | 3 714 € / m² |
| Pomeys | 69590 | N/C / m² | 2 451 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.