Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Poule-les-echarmeaux (basé sur le prix moyen de 2 391 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 987 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 746 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Poule-les-echarmeaux (basé sur le prix moyen de 2 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 799 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 403 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 408 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 517 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 245 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 097 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poule-les-echarmeaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 391 € / m² | 88 m² | 16 ventes | ~210 408 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 333 € / m² | 73 m² | 5 ventes | ~170 309 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poule-les-echarmeaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 280 € (environ 2 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 302 € |
| Investissement total estimé | 206 582 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poule-les-echarmeaux.
📊 Résultat estimé pour Poule-les-echarmeaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poule-les-echarmeaux (69870) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poule-les-echarmeaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oullins Pierre Benite | 69600 | 3 194 € / m² | 4 493 € / m² |
| Vaulx En Velin | 69120 | 9 047 € / m² | 3 180 € / m² |
| Larajasse | 69590 | 1 766 € / m² | 1 989 € / m² |
| Jonage | 69330 | 4 357 € / m² | 3 782 € / m² |
| Vaux En Beaujolais | 69460 | 1 605 € / m² | 2 261 € / m² |
| Communay | 69360 | 3 017 € / m² | 3 938 € / m² |
| Albigny-sur-saone | 69250 | 3 785 € / m² | 4 500 € / m² |
| Saint Etienne Des Oullieres | 69460 | 4 844 € / m² | 2 923 € / m² |
| Dommartin | 69380 | 3 908 € / m² | 4 509 € / m² |
| Feyzin | 69320 | 2 239 € / m² | 3 071 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.