Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Charentay (basé sur le prix moyen de 3 255 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 848 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 815 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 111 m² à Charentay (basé sur le prix moyen de 2 165 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 127 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 919 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 855 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 839 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 331 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 053 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charentay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 255 € / m² | 121 m² | 13 ventes | ~393 855 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 165 € / m² | 111 m² | 9 ventes | ~240 315 € (111 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charentay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 260 400 € (environ 2 165 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 832 € |
| Investissement total estimé | 281 232 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charentay.
📊 Résultat estimé pour Charentay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charentay (69220) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charentay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Yzeron | 69510 | 9 521 € / m² | 2 504 € / m² |
| Chevinay | 69210 | N/C / m² | 3 027 € / m² |
| Beauvallon | 69700 | 2 860 € / m² | 3 673 € / m² |
| Vauxrenard | 69820 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Cogny | 69640 | 1 773 € / m² | 3 313 € / m² |
| Civrieux-d Azergues | 69380 | 2 259 € / m² | 3 785 € / m² |
| Vaulx En Velin | 69120 | 9 047 € / m² | 3 180 € / m² |
| Val D'oingt | 69620 | 2 913 € / m² | 3 409 € / m² |
| Ranchal | 69470 | N/C / m² | 880 € / m² |
| Chambost-longessaigne | 69770 | 926 € / m² | 1 491 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.