Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Ranchal (basé sur le prix moyen de 880 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 663 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ranchal (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 95 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~691 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~568 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~500 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ranchal, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 880 € / m² | 109 m² | 12 ventes | ~95 920 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ranchal ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 70 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 632 € |
| Investissement total estimé | 76 032 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ranchal.
📊 Résultat estimé pour Ranchal :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ranchal (69470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ranchal | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oullins Pierre Benite | 69600 | 3 194 € / m² | 4 493 € / m² |
| Lyon 5eme | 69005 | 3 790 € / m² | 5 381 € / m² |
| Treves | 69420 | 2 607 € / m² | 3 111 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Grigny | 69520 | 2 109 € / m² | 2 774 € / m² |
| Fleurieux-sur-l Arbresle | 69210 | 3 913 € / m² | 3 168 € / m² |
| Chaponost | 69630 | 3 991 € / m² | 4 264 € / m² |
| Ancy | 69490 | N/C / m² | 3 299 € / m² |
| Sainte-paule | 69620 | N/C / m² | 2 087 € / m² |
| Jullie | 69840 | 1 878 € / m² | 3 920 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.