Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Chamelet (basé sur le prix moyen de 2 347 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 299 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 503 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 110 m² à Chamelet (basé sur le prix moyen de 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 281 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 414 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 946 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 996 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 639 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 444 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chamelet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 347 € / m² | 118 m² | 14 ventes | ~276 946 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 545 € / m² | 110 m² | 1 ventes | ~59 950 € (110 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chamelet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 760 € (environ 545 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 021 € |
| Investissement total estimé | 202 781 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chamelet.
📊 Résultat estimé pour Chamelet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chamelet (69620) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chamelet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grezieu-la-varenne | 69290 | 4 048 € / m² | 3 988 € / m² |
| Montanay | 69250 | 3 602 € / m² | 4 274 € / m² |
| Sathonay-village | 69580 | 3 734 € / m² | 4 471 € / m² |
| Montrottier | 69770 | 486 € / m² | 2 950 € / m² |
| Decines-charpieu | 69150 | 3 280 € / m² | 3 948 € / m² |
| Saint-bonnet-le-troncy | 69870 | N/C / m² | 1 577 € / m² |
| Ronno | 69550 | 2 336 € / m² | 1 905 € / m² |
| Echalas | 69700 | 3 201 € / m² | 3 403 € / m² |
| Amplepuis | 69550 | 2 448 € / m² | 2 015 € / m² |
| Fleurie | 69820 | 1 782 € / m² | 2 214 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.