Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Montrottier (basé sur le prix moyen de 2 950 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 550 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 167 622 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Montrottier (basé sur le prix moyen de 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 162 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 506 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 330 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 381 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 955 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 722 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montrottier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 950 € / m² | 112 m² | 13 ventes | ~330 400 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 486 € / m² | 71 m² | 5 ventes | ~34 506 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montrottier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 236 000 € (environ 486 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 880 € |
| Investissement total estimé | 254 880 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montrottier.
📊 Résultat estimé pour Montrottier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montrottier (69770) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montrottier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Corbas | 69960 | 2 667 € / m² | 3 642 € / m² |
| Collonges-au-mont- D Or | 69660 | 4 650 € / m² | 4 532 € / m² |
| Longessaigne | 69770 | 1 293 € / m² | 1 946 € / m² |
| Saint-clement-les-places | 69930 | N/C / m² | 2 301 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Marcilly-d Azergues | 69380 | 3 278 € / m² | 4 583 € / m² |
| Joux | 69170 | N/C / m² | 2 850 € / m² |
| Saint-julien-sur-bibost | 69690 | N/C / m² | 2 711 € / m² |
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Communay | 69360 | 3 017 € / m² | 3 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.