Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Corbas (basé sur le prix moyen de 3 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 760 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 313 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Corbas (basé sur le prix moyen de 2 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 242 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 375 126 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 704 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 220 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 955 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Corbas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 642 € / m² | 103 m² | 56 ventes | ~375 126 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 667 € / m² | 63 m² | 58 ventes | ~168 021 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Corbas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 291 360 € (environ 2 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 309 € |
| Investissement total estimé | 314 669 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 704 € / mois (~21.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Corbas.
📊 Résultat estimé pour Corbas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Corbas (69960) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Corbas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marcy | 69480 | 3 598 € / m² | 3 235 € / m² |
| Cublize | 69550 | 1 143 € / m² | 1 944 € / m² |
| Chasselay | 69380 | 3 996 € / m² | 4 303 € / m² |
| Soucieu En Jarrest | 69510 | 3 395 € / m² | 3 856 € / m² |
| Pomeys | 69590 | N/C / m² | 2 451 € / m² |
| Rochetaillee-sur-saone | 69270 | 3 505 € / m² | 4 074 € / m² |
| Lyon 1er | 69001 | 5 086 € / m² | 4 437 € / m² |
| Chazay-d Azergues | 69380 | 3 242 € / m² | 3 786 € / m² |
| Saint Martin En Haut | 69850 | 2 879 € / m² | 3 105 € / m² |
| Craponne | 69290 | 4 170 € / m² | 4 417 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.