Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Cercie (basé sur le prix moyen de 2 520 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 147 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 012 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 91 m² à Cercie (basé sur le prix moyen de 2 366 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 010 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 231 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 244 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 762 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 447 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 274 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cercie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 520 € / m² | 97 m² | 5 ventes | ~244 440 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 366 € / m² | 91 m² | 3 ventes | ~215 306 € (91 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cercie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 600 € (environ 2 366 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 128 € |
| Investissement total estimé | 217 728 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cercie.
📊 Résultat estimé pour Cercie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cercie (69220) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cercie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Moire | 69620 | N/C / m² | 2 442 € / m² |
| Caluire Et Cuire | 69300 | 3 931 € / m² | 5 595 € / m² |
| Pomeys | 69590 | N/C / m² | 2 451 € / m² |
| Vernay | 69430 | N/C / m² | 1 719 € / m² |
| Vaulx En Velin | 69120 | 9 047 € / m² | 3 180 € / m² |
| Bully | 69210 | 3 175 € / m² | 3 513 € / m² |
| Bibost | 69690 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Amberieux | 69480 | 2 559 € / m² | 3 395 € / m² |
| Sathonay-camp | 69580 | 3 674 € / m² | 4 118 € / m² |
| Savigny | 69210 | 2 832 € / m² | 2 634 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.