Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Montmelas-saint-sorlin (basé sur le prix moyen de 2 644 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 290 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 504 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montmelas-saint-sorlin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 976 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 982 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 627 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 433 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montmelas-saint-sorlin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 644 € / m² | 104 m² | 6 ventes | ~274 976 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montmelas-saint-sorlin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 922 € |
| Investissement total estimé | 228 442 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montmelas-saint-sorlin.
📊 Résultat estimé pour Montmelas-saint-sorlin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montmelas-saint-sorlin (69640) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montmelas-saint-sorlin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longessaigne | 69770 | 1 293 € / m² | 1 946 € / m² |
| Lyon 2eme | 69002 | 5 323 € / m² | N/C / m² |
| Saint Etienne Des Oullieres | 69460 | 4 844 € / m² | 2 923 € / m² |
| Saint Laurent D'agny | 69440 | 2 768 € / m² | 3 798 € / m² |
| Grezieu-la-varenne | 69290 | 4 048 € / m² | 3 988 € / m² |
| Lyon 8eme | 69008 | 3 902 € / m² | 4 475 € / m² |
| Haute-rivoire | 69610 | 1 469 € / m² | 2 133 € / m² |
| Saint Jean La Bussiere | 69550 | 2 414 € / m² | 1 488 € / m² |
| Lozanne | 69380 | 2 847 € / m² | 3 978 € / m² |
| Genay | 69730 | 3 369 € / m² | 3 714 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.