Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Letra (basé sur le prix moyen de 2 839 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 372 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 352 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Letra (basé sur le prix moyen de 1 956 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 367 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 694 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 417 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 108 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 731 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 524 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Letra, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 839 € / m² | 103 m² | 12 ventes | ~292 417 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 956 € / m² | 40 m² | 1 ventes | ~78 240 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Letra ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 227 120 € (environ 1 956 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 170 € |
| Investissement total estimé | 245 290 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 248 € / mois (~15.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Letra.
📊 Résultat estimé pour Letra :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Letra (69620) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Letra | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thizy Les Bourgs | 69240 | 1 908 € / m² | 1 290 € / m² |
| Vernaison | 69390 | 3 898 € / m² | 4 333 € / m² |
| Propieres | 69790 | 1 667 € / m² | 772 € / m² |
| Chambost Allieres | 69870 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Tassin-la-demi-lune | 69160 | 4 205 € / m² | 5 454 € / m² |
| Saint-pierre-de-chandieu | 69780 | 3 607 € / m² | 3 892 € / m² |
| La Chapelle Sur Coise | 69590 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Sarcey | 69490 | 2 400 € / m² | 3 400 € / m² |
| Limas | 69400 | 2 631 € / m² | 3 596 € / m² |
| Oullins Pierre Benite | 69600 | 3 194 € / m² | 4 493 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.