Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Orlienas (basé sur le prix moyen de 3 982 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 186 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 236 362 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Orlienas (basé sur le prix moyen de 4 601 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 446 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 393 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Rhône (69) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 465 894 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 358 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 757 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 428 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orlienas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 982 € / m² | 117 m² | 44 ventes | ~465 894 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 4 601 € / m² | 67 m² | 19 ventes | ~308 267 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orlienas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 318 560 € (environ 4 601 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 485 € |
| Investissement total estimé | 344 045 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 944 € / mois (~36.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orlienas.
📊 Résultat estimé pour Orlienas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orlienas (69530) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orlienas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Cyr Sur Le Rhone | 69560 | 3 269 € / m² | 3 921 € / m² |
| Lantignie | 69430 | 1 174 € / m² | 2 396 € / m² |
| Saint-didier-au-mont-d Or | 69370 | 5 064 € / m² | 6 001 € / m² |
| Saint-bonnet-le-troncy | 69870 | N/C / m² | 1 577 € / m² |
| Curis-au-mont-d'or | 69250 | 3 623 € / m² | 4 000 € / m² |
| Saint-symphorien-d'ozon | 69360 | 3 677 € / m² | 3 108 € / m² |
| Pomeys | 69590 | N/C / m² | 2 451 € / m² |
| Saint Bonnet Des Bruyeres | 69790 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Bron | 69500 | 2 868 € / m² | 4 377 € / m² |
| Lucenay | 69480 | 3 288 € / m² | 3 654 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.